千萬房貸加碼降息！台北低總價捷運宅這站最夯

2020-04-10 10:32經濟日報 記者游智文／即時報導

因應疫情衝擊，央行3月理監事會議決議降息1碼，同時加碼紓困房貸戶，自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬元以內，利率可再降1碼，實施6個月，總共降2碼（0.5個百分點），讓自住房貸戶受惠。

永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1,400萬元左右的房子。


盤點台北市總價1,400萬元以內的實價交易資料，各捷運站交易量以中山國小站交易401件最多，其次為新北投站199件、西門站164件第三。雙連站與內湖站分居四、五名。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，總價1,400萬元在台北市算是低總價，要在捷運站周邊購屋，必須在價格與坪數作取捨。

交易量第一名的中山國小站，周邊捷運、公車四通八達，交通便利、生活機能完善，商業活動熱絡，套房產品推案多，單價約每坪55.4萬元，相較於其他蛋黃區房價相對親民，讓偏好交通便捷的單身、頂客族群願意進駐。

交易量第二的新北投站，房價3字頭，加上自然景觀與溫泉優勢，吸引首購或退休族群購屋，公寓、大樓與套房產品價差不大，讓新北投站以套房與大樓產品為交易主力。

內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展，吸引高科技產業與企業總部進駐，龐大的就業機會也帶動購屋需求，吸引不少科技人就近落腳，選擇在具備交通優勢的內湖站周邊購屋。

內湖站住宅交易以公寓為大宗，占比達六成，坪數在20~38坪之間，當地公寓房價4字頭，相較於大樓或套房產品，每坪價差在10萬元以上，公寓CP值高，讓公寓成為內湖站交易主力。