都更與危老重建

目前臺北市依「危老條例」申請「重建計畫」案件，計有55件，其中17件已核准，其他38件仍在待審中，能夠申請危老重建的案件，皆是30年以上屋齡，且須經全部屋主同意，因法規已完備，所有危老重建的案件皆照程序來申請，有須加速重建的地方，應該是在屋主整合這一段。

而台北市的都更案累積申請數，都更處表示，累積申請共869案，已核定375案，施工中88案，已完工144案。


都更與危老重建的差異之處，都更處解釋，就同意門檻而言，危老重建需取得所有屋主同意才可提出申請，但拿到執照時間較短，可能半年至1年就能拿到建照施工；而都更不用百分之百的住戶同意，只要過了政府要求的門檻，同意人數門檻從半數到8成不等，就能開始走都更程序，但審查程序較長恐怕得拖至2年以上。

都更處說，危老重建沒有最低面積限制，但都更部分，考量建築物都更之後的居住品質，基地面積最小要有500平方公尺以上，一般建議1000平方公尺以上，也就是約330坪以上，才有都更的價值。

都更處表示，老舊建物循都更程序辦理，除透過更新單元或地區的劃定機制檢視建物本身物理狀況外，仍須視地主整合意願程度辦理。針對都更案，市府會積極協助，如透過撥打168加速都更審議作業。

2019年04月18日