北市危老建物9萬棟 重建難在整合居民意願

建管處數據顯示，截至去年底止，北市30年以上的危老建物有9萬棟、60萬戶，洪德豪說，自都市危險及老舊建築物加速重建條例實施以來，危老建物重建的法規面已相當完善。

洪德豪說，若民眾申請危老重建，政府會補助耐震評估與重建計劃評估費用，配合中央政策放寬容積獎勵與建蔽率高度，以及稅捐減免等，進程緩慢的主因在於民眾意願。
洪德豪表示，危老建物若要重建，必須經過耐震評估，確定沒有補強效益，但最重要的是土地所有權人與建物所有權人要100%同意，才可申請，「整合通常是最難的」，目前台北市共有55件申請案。

而為推動危老重建，建管處也與建築師事務所合作，培訓「危老重建推動師」，並在全北市設立80個危老重建工作站，而位於永春里的柳慧燕建築師事務所便是工作站之一。

事務所負責人柳慧燕表示，在推動的過程中，最常遇到民眾以為「危老重建不用花錢」，尤其有些民眾與建商打過交道，曾涉及都更，很容易會有不用花錢的觀念。

柳慧燕說，其次是民眾認為鄰居不會答應建物重建，或在推動過程中被潑冷水，自然也不會願意整合，她表示，在危老重建部分，必須一直開說明會，讓民眾了解實際情形。

對於想推動危老重建的原因，柳慧燕說，台北市放眼望去多為4、5層樓老公寓，而寸土寸金的台北市也多半已蓋滿，沒有多餘空地有新建工程，若能推動重建，讓舊的建物翻新，才會有新的市容，而都更是一條漫漫長路，危老重建是一個很好的機會。