Estate Note: 地政稅務非都市土地無償供公共通行，移轉時課徵土增稅

稅捐機關表示：近來接獲民眾詢問，其所有非都市土地為無償供公共通行之道路使用，出售時是否可免徵土地增值稅？

稅捐機關表示，依土地稅法第39條規定，被徵收之土地，免徵其土地增值稅；依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。故適用該免徵規定以經徵收、或經都市計畫法指定之公共設施保留地且尚未被徵收前之移轉為限。

稅捐機關進一步說明，若民眾所有的土地為非都市土地，因非屬都市計畫法指定之公共設施保留地，除經政府徵收時可免徵土地增值稅外，出售或贈與移轉時均須依法課徵土地增值稅。