簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【房地買賣】不只賭人品!過來人曝「避開惡鄰」買房關鍵 網揭1招比挑鄰居實在


▲大樓,建案(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲連棟大樓更容易受噪音干擾。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

買社區大樓最怕遇到惡鄰居,但其實鄰居素質還是有幾個技巧有跡可循。一名女子透露,她想買一間中古屋,由於本身非常怕吵,買房前先問過來人「如何才能避免買到有惡鄰的房子?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她在網路上看到許多鄰居糾紛事件,噪音來源五花八門,小孩吵鬧、寵物吠叫、住戶講話音量太大等等,由於大樓必須和很多人住在一起,難免會受到樓上或隔壁鄰居的干擾,她也有過類似經驗,對於遇到惡鄰居很能感同身受,最近正因為此事打算搬家。

▲▼走廊,走道,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲一層太多戶也增加噪音風險。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

原PO指出,她的目標鎖定中古屋,對於住家安寧十分要求,最怕遇到樓上蹦蹦跳跳,所以買房第一個要求當然是避開惡鄰居,雖然網友都說買房就是在「賭人品」,住進去才會知道鄰居素質在哪,不過其實有幾個小技巧在看房時就能注意,「想請教大家都如何才能避免買到有惡鄰的房子?」

過來人回應,「找頂樓吧!或找一層戶數不要太多,也不要連好幾棟一起的,噪音會有共震,有時候聲音是隔壁的隔壁或樓上樓下傳出來的」、「若鎖定中古屋躁音風險會更大,一般來講新大樓的樓地板結構跟厚度都會比中古屋好」、「大樓就觀察鄰居門口有沒有放置雜物,打聽鄰居有沒有在學音樂什麼的,問問管理員鄰居人怎樣」、「自己的房子隔音做好比選鄰居快」、「自己隔音做好真的比較實在+1,因為頂樓聽說也會聽到很多聲音,或買獨棟透天。」

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