▲買房要多看多比較。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
首購族到底何時該開始看房？有網友在臉書社團發問「要不要等存到頭期款再開始看屋」，意外引爆兩派論點大戰，有人認為提早準備，邊存錢邊看屋，也有人認為先存好再看，免得買不起傷心。
《地產詹哥老實說》S3EP2／社會住宅等於老窮病？報你知 小資族不知不可的租金補貼方案
原po在臉書社團《看房秘密客》貼文求問「請問首購族，頭期款準備好，才開始看呢？還是邊存邊看？」這個問題引發網友熱議。
▲網友在臉書社團《看房秘密客》貼文求問看房時機點。（圖／翻攝《看房秘密客》）
有人主張，先準備好頭期款，「存到差不多的錢才看，不然看了喜歡也不能買，反而傷心。」、「看房，是非常累的事情。若沒有準備好自備款就看房，若真看到很喜歡的，也只能放棄錯過。」、「且邊存邊看，是亂槍打鳥，損耗精神與時間。」
不過另外一派觀點則是預作準備，不浪費時間「邊存邊看，拼了3年買到，錢不夠就看，存到了就買。」、「買房幾十萬甚至百萬元價差，這是大事，尤其對首購而言，事前功課非常重要，多做功課才不會認人宰割，或被代銷或仲介牽著走。」
▲了解房價行情可利用實價登錄。（圖／翻攝北市地政雲實價登錄）
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，因為心儀物件不一定會馬上出現，看房時間有時候會拉長到半年以上，建議先確認心中可接受的總房價，存到頭期款的3分之2以上，並且花時間研究房貸類型，規劃自己的財務分配，再開始看房較容易達成購屋任務，否則可能出現亂槍打鳥狀況，反而浪費寶貴的時間。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡建議，若購屋總價約500萬元，自備抓3成約150萬元，可以邊存邊看。
郎美囡說：「若購屋總價1000萬元，自備款同樣3成則需要300萬元，存自備款的時間可能較長，建議自備款至少存到80～90%時，開始看屋，也可透過看屋過程，更加清楚符合預算及需要的房屋為何，再進行預算或區域、房屋型態的調整。」
沒有留言:
張貼留言