據買賣移轉棟數資料顯示，桃園市桃園區是今年上半年北部交易熱區；另外新北市板橋區、中和區、新莊區，位於蛋白區的淡水區和汐止區也搶進前十名之列，多數交易熱區共通點就是區域產品屋齡較新且房價相對親民，在民眾以交通換取房價成本考量下，獲自住買方青睞。
今年上半年北部交易熱區中，桃園市桃園區榮登榜首。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，近年來受到美中貿易戰、新冠疫情影響，讓許多企業、台商回流至桃園設廠，帶動區域產業發展，吸引大量就業人口湧入，人口紅利加持，是推升區域交易量原因之一。
陳金萍指出，近年桃園區重劃區開發、大型公共建設題材一波接一波，如捷運綠線、桃園總圖書館等建設，為區域房市增添不少利多話題；此外，由於北北桃一日生活圈成形，目前桃園區住宅每坪成交均價落在21.9萬元，在房價相對雙北市親民，購屋負擔較輕的條件下，對脫北者及北漂族極具吸引力。
陳金萍分析，桃園區剛性需求大，加上雙北外移人口流入、建設陸續到位及重劃區眾多，如中正藝文特區、經國特區、中路重劃區和小檜溪重劃區都具特色，且屋齡較新，區域房市表現亮眼。
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