【區域消息】桃捷A8生活圈買盤穩健 總價千萬2房型吸首購

更新時間： 2021/07/13 11:17

根據實價統計，A8長庚醫院站的中古屋，目前平均成交單價28~32萬元，相較去年每坪均價25~28萬元，追漲大約14~28%。資料畫面

桃園市龜山區的A8長庚醫院站，受惠捷運綠線和媒體園區的建設利多，周邊房價出現漲勢，根據實價揭露換算，目前中古屋的成交均價28~32萬元，相較去前每坪25~28萬元，年漲幅大約1~2成，新案單價站穩3字頭，更有逐漸邁向4字頭的趨勢，由於區域發展潛力強大，儘管房價走高仍可吸引首購族，目前以1000~1400萬元的2~3房最受歡迎。

根據實價統計，A8長庚醫院站的中古屋，目前平均成交單價28~32萬元，相較去年每坪均價25~28萬元，追漲大約14~28%，新案價格則是落在34~38萬元，例如家悦開發、家泰建設的2年成屋案「璽來登」，每坪要價36~38萬元，鈺建設的2年成屋案「A8棧」，平均單價也要34.6萬元，房價已經全面站穩3字頭。

信義房屋林口長庚店業者表示，A8站屬於長庚醫院生活圈，站點周邊以屋齡10年左右的大樓為主，由於醫護人員提供穩定的住宅需求，原本就是桃市的購屋熱區，近年還有媒體園區進駐推升區域能見度，建設題材豐沛得以吸引首購族搶進，買氣強勁加上營造成本攀升，這些因素都會使房價走高，這些因素都會使房價走高，此外良好機能也是價漲原因之一。

業者補充說明，A8站因發展較早，相對A7站的機能更成熟，店家林立採買方便，面對桃捷綠線題材加持，提供偏好捷運、兼具採買條件的更多選擇，對比A7站而言，機能優渥成為主要優勢，因此即便房價走高，由於發展潛力看好仍可吸引首購族，買盤除了就近工作的護理人員，還有華亞科技園區等鄰近工業區的上班族，又以1000萬元左右的2房、1200~1300萬元的3房產品去化最快。（余奕賢／台北報導）

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