簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【政策焦點】新措施明上路/新北老人換居社宅 金門超商騎樓禁菸

李成蔭蔡家蓁/連線報導

新北市從7月起將陸續啟動16項新措施,包括「老屋換居」將協助65歲以上長者或身障者以自有無電梯、高樓層公寓,「換居」到新建社宅;另外,各國中、小8月正式啟動「上課Yo!」App,將請假、點名、缺席推播與管理全面數位化。

金門的連鎖超商及咖啡店騎樓、庇廊等全面禁菸,違者7月1日起開罰最高1萬元,業者提供熄菸相關器具,最高處5萬元罰鍰。

新北的16項新措施,包含市府9項、配合中央實施7項。社宅方面,啟動老屋換居安心住社宅試辦計畫,讓65歲以上長者與行動不便的身障者,能以自有的無電梯高樓層公寓「換居」到有電梯的新建社宅,或協助媒合到合適的民間房屋,而原自有住宅則透過包租代管做為社宅出租,若其中有租金落差,則依各轄區的租金比例調整差額。

新北城鄉局住宅發展科長江怡瑩說,將協同都更處、社會局主動詢問獨居長者意願,會先將各區房價劃出幾個「級距區」,若長輩或身障者住進與自有房屋同級距或較低級距的社宅,可直接免費入住,若住進較高級距的社宅則需貼錢,大原則是不讓長輩移動太遠及尊重長輩選擇。

教育方面,新北3月試辦校園通App「上課Yo!」,主打4大功能,包含學生請假線上化、課堂點名數位化、學生安全即時通、缺勤管理自動化,讓家長及學校可第一時間掌握學生動向及安全,8月在各國中小全面實施。

新北研考會表示,7月率先實施的還包含新北「急救貸」,境內中小企業申請經濟部營運資金貸款,加碼第7個月至第12個月1%的利息補貼等。

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