【社區管理】社區硬起來發公告「疫情禁裝潢」 網兩派戰翻：看你敢不敢玩而已

2021-06-23 20:31

▲疫情嚴峻，社區紛紛禁止施工人員入場裝修。（示意圖／記者陳致平攝）

記者陳致平／台北報導

疫情升級，全國進入三級警戒，許多社區也開始實名制，禁止非必要人士進出，一位安排了裝潢工程的屋主就好奇發問了，最近收到大樓管理中心公告的通知要求「因應疫情關係，須停止工程」，文章一出後就引起兩派激戰，有網友認為管委會明顯違法，建議直接告上法院。

原PO在mobile 01論壇PO文詢問，住家社區總幹事告知管委會公告決議，因應疫情，配合政府防疫不准任何施工單位進入社區，原PO好奇管委會是否有權禁止裝潢工程，還有其他人遇到這種狀況嗎？不少網友認為防疫全面升級下，大家共體時艱，各退一步比較好，也可以避免後續爭議，「我家社區還禁止訪客上樓，現在非常時期，自己不怕死就算了，不能多為別人想一下嗎」、「裝修工人如果變成破口，請問是屋主負責，還是工班負責」。

▲有網友認為，若是因裝潢工程造成社區防疫破口，要由哪一方負責和賠償。（圖／視覺中國）

不過，有另一派網友則認為，管委會禁止進入施工、裝潢人員已經違法，直接走法律程序也不會輸，「套上一個防疫的大帽子，就自己訂一堆莫名其妙的規定，若管委會敢阻擋的話，直接報警提告，看你敢不敢玩而已」。

對此，一位在物業服務多年的資深總幹事表示，社區防疫的意識是近一兩年才有，《公寓大廈管理條例》並無明文規定，管委會的決議其實無效，除非經過區分所有權人會議決議通過。總幹事表示，禁止住戶找工班進場裝修雖然不可行，但會改提雙贏的解套方案，例如延長配合暫緩施工住戶的復工時程，以防疫為由向住戶「柔性勸說」，建議推延不必要的修繕，以維護全體住戶安全。

而北市建管處表示，目前中央流行疫情指揮中心發布限制措施，或市府實施之相關管制作為，並未規定住戶專有部分禁止從事室內裝修施工。故住戶於專有部分施作室內裝修行為，若已依法申請審查許可，並領得「室內裝修施工許可證」，管理委員會應無權干涉。