疫情蔓延讓去年以來的熱絡房市冷凍，專家認為買氣只是遞延，等待疫後進場。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
再4天、國內房市進入新里程碑，房地合一2.0、實價登錄2.0將同步施行；儘管數周來因防疫第三級警戒，檯面上的看房、買賣都冷卻，但從建商、市調業者到學者皆一致看好下半年房市，「疫情加上通膨催生民眾置產保值的欲望，市場剛需買氣旺、只是等待疫後才出籠」。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，新冠疫情衝擊了內需，但因台灣外銷出口強勁，整體經濟成長率表現仍佳，疫情只是短暫的，等到疫情緩解、民眾恐慌也過，遞延性買盤將逐漸出籠，市場又會再恢復常態。他解釋，「低利環境依舊、有利於買房，加上經濟成長力道以及國際間的通膨疑慮等因素，下半年台灣房市應當會正常發揮、樂觀成長」。
三級警戒影響住宅交易，民間連日來出現「疫情再加新制重擊、房市將崩盤」的擔憂。德明財經科技大學客座教授莊孟翰對此表示，去年房市從冷轉熱，下半年熱絡到房價推升，背後除了因來自土地、建造成本雙漲，更因投資客炒作而導致。
他說，去年下半年的房市、實則為非理性繁榮，打炒房舉措有必要執行，讓房市有機會步入正常供需的運作，而因國人普遍具「有房斯有財」觀念，市場的剛性需求穩健存在，房市沒道理崩盤。
品嘉建設董事長胡偉良解釋，美國6兆美元基礎設施刺激計畫，將引爆全球的流動性泛濫，造成各國通膨、包括台灣在內，民眾擔憂貨幣貶值之餘，資金將會更加流入股票、房地或黃金重金屬等資產來保值、避險。房地部分，因房貸利率低、下半年買房的需求只旺不衰。（施智齡／台北報導）
沒有留言:
張貼留言