Estate Note: 【房市統計】房價連11季上漲！內政部點出九大狂漲區

2021-06-30 11:22 經濟日報 / 記者游智文／即時報導

內政部今（30）日發布今年第1季住宅價格指數，首季全國住宅價格指數為110.61，已連續11季上漲，較上季上升2.25%，漲幅為2014年以來，7年來最多，六大都會區第一季房價全部上漲，除台北市外，其他都五都房價均創歷史新高。

內政部表示，今年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，使住宅價格持續上升，由於政府已於本季迅速通過實價登錄2.0法案，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，對於房價的影響，預期將於第2季後較能顯現。

本季6都住宅價格指數，以台中市、台南市、高雄市較上季上升3.35%、3.30%、2.81%幅度最為明顯。

其中上升幅度較大地區共九個，台南市主要分布於永康區、東區、南區、中西區及安平區。台中市為北屯區及北區、高雄市則為鼓山區、左營區高鐵站周邊地區，多為新開發區或有產業、捷運等重大投資建設的地區。

內政部指出，首季經濟成長率對上年同期達8.92％，較上季5.15%大幅成長；1至3月景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈，總體經濟成長升幅加大，此外，五大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率，且資金相對寬鬆的環境下，投入房市不動產資金持續增加，加上市場預期心理及去年預售屋市場價格上漲推升，導致住宅價格指數持續上升。

內政部表示，為遏止短期哄抬炒作房價，相關部會已依健全房地產市場方案陸續推出措施，如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制，實價登錄2.0法案也訂於7月施行。另房地合一稅2.0法案，也於3月由行政院送請立法院審議，因第1季尚未修法通過，預期仍需等到第2季後，較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。