房產無償供營業用 要稅

無償出借財產給他人，仍有可能被課徵相關租賃所得，台北國稅局指出，就算是股東提供房產供公司營業使用，且不收取租金，依法還是要設算租賃收入，報繳房東的個人綜合所得稅。


近來台北市信義區發生一個案例，甲君把他在房產提供給乙公司作營業使用，國稅局因而按照當年度台北市一般租金標準，核定甲君有租賃所得25萬餘元並課徵綜所稅。甲君對此感到不服並申請復查，他主張自己是乙公司股東，無償將房屋提供給自己經營的乙公司作營業使用，並沒有收取租金。

台北國稅局表示，將財產無償借與他人使用，如果該出借房屋作為營業或執行業務使用，無論是否約定無償借用，都必須要按照當地租金行情來計算租賃收入，出借人還要申報相關所得。

案例中房產由乙公司使用收益，公司又具有法人性質，也就符合《所得稅法施行細則》第16條第2項所定義的「他人」，要依據稅法及財政部相關函釋，適用為財產出租項目，因此甲君所申請的復查案也遭到駁回。