簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

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通常在參觀房屋,到了介紹工法的時候,就會聽到我們這建案是使用哪些鋼骨結構,像是SC、SRC、RC等常見的英文名詞,這些英文名詞看起來很類似,常常會讓人混淆,在購屋前如果能分清楚其中差異,也才能夠更明白這些工法對於建築物的好處!

SC結構
SC就是指鋼筋混凝土結構,算是比較傳統的純鋼骨結構,造價成本上也算高,耐用度的話還算不錯,但是因為使用鋼材,時間一久就比較容易生鏽,鋼材屬於可以回收類,建構的過程中汙染產生較低,不過要採用SC結構就需要特別看重焊接技術,且也需要優秀、質地均勻的鑄造。
RC結構
RC則為混凝土結構加上數支鋼筋或鋼條固定強化,中文名稱為鋼筋混凝土,造價上比起SC、SRC來得低,至於耐用度上比起SC、SRC來得高,但因為製造過程中耗能較大,建材也多不能回收使用,製造的汙染就比較多,不過以施工程序來說多為標準化,在品質上也比較能掌握。
SRC結構
SRC結構有些是在RC結構基礎上加入鋼骨,或是在SC結構基礎上加上混凝土,SRC結構算是SC、RC的折衷辦法,創造這種結構工法,是因為鋼骨建築結構在室內樑柱較少,且鋼骨比較不耐高溫,所以希望在鋼骨中加入混凝土就能夠達到加強防火的目的,而在理論上,鋼骨屬於軟結構,會吸收外力且釋放能量;混凝土則是相反,會吸收能量,因此高樓層的建築物比較適合採用鋼骨結構,也才有足夠的彈性可以轉移地震帶來的搖晃。


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