▲屏東日前一間法拍屋發生非自然身故事件，拍定人還沒點交就變成凶宅。（圖／記者陳崑福翻攝）
記者陳建宇／屏東報導
昨（18）日屏東內埔發生一起離奇的事件，1間法拍屋的拍定人不知為何到現場，結果驚見屋內有白骨，隨後又發現一具女性焦屍，拍定人房子還沒到手就變成凶宅，專家則表示如今拍定人只能「告法院」對現況調查不清楚，才有機會撤銷法拍。
►《地產詹哥老實說》EP94／棄股買房！ 達人指：免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌
日前一位剛標下法拍屋的拍定人前往法拍屋現場，欲向屋主點交，無人應門便拿樓梯爬上2樓，往屋內望去竟看到一具白骨，嚇得他馬上報警，而警消到場後，3樓卻又竄出火光，最後警消破門進入滅火後發現3樓有具焦屍，形成相當離奇的案件。
▲警消破門後在屋內找到2具屍體。（圖／記者陳崑福翻攝）
檢警初步研判，王姓屋主上半身已完全白化，死亡時間約半年，死亡原因不明，太太則應該在先生死後在屋內伴屍生活。也有很多網友覺得拍定人很倒霉，還沒拿到房子就先變成凶宅，房屋價值肯定一落千丈。
不過按照法拍屋流程，拍定後一周內拍定人要到法院繳清尾款，才會開始進行權利移轉的作業，拍定人拿到權利移轉證書後才會進行點交。
法拍達人蘇小強表示，通常權利移轉要5個工作天，而屏東這個物件在本月13日拍定，也就是說拍定人還沒拿到權利移轉證書，就跑去找屋主要點交，但法理上該屋仍是屋主所有，不知為何拍定人要這麼急著點交。
此外，若是要在點交前先與屋主溝通，若無回應一般人應該也不至於拿梯子爬上2樓，諸多行為都讓人覺得奇怪。
不過由於該屋已經變成凶宅，屋主若想撤銷拍賣，蘇小強指出只有一條路可走，就是「告法院」，拍定人可以主張法院查封時對於物件的現況調查不清楚，過程有瑕疵，以至於法拍屋內部已經有人往生卻不知，影響拍定人權益。不過蘇小強也指出，由於法院查封有很多方式，未必會進到屋內，因此想利用這個方式撤銷這筆拍賣，恐怕也有難度。
沒有留言:
張貼留言