▲開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
開業多年的「洋朵義式廚房」五分埔店在近日熄燈。該餐廳所屬的米塔集團表示，撤出主要是租約到期，續約條件不合適，目前旗下的牛排店與日料店詢問度較高，而全集團90家直營餐廳中，達7成比例是在百貨、商場中。商仲專家則說，受疫情影響，五分埔商圈的租金已正在盤整。
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位於捷運後山埤站附近的「洋朵義式廚房」在近日熄燈，消息一出，令網友紛紛留言：「三角窗店面租金一定高」、「都開那麼久了，會倒一定是租金太高」。不過，也有網友提到，斜對面的鬍鬚張店面也屬三角窗，坪數更大，人家就開得好好的。
▲鬍鬚張永吉店位於洋朵五分埔店的斜對面。（圖／記者項瀚攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，受疫情影響，五分埔商圈的人潮銳減，區域店面的租金正在盤整，若在房東不願降租的情況下，確實可能導致店家出走。
據了解，洋朵五分埔店權狀27坪，原租金每月20多萬元，而目前房東調降至18萬元左右，換算每坪租金約6666元。
該餐廳所屬的米塔集團表示，洋朵五分埔店是在本月15日歇業，松高店則是在8月底撤出，主要原因皆為租約到期，續約條件不合適，「不過本集團旗下還有眾多品牌，近來米塔炙燒牛排、大和屋日料店的詢問度較高，尤其是在百貨公司方面。」
事實上，米塔集團旗下90間直營餐廳中，有達52%是在百貨公司，若在加上商場部分，比例則高達7成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，著重佈局街邊店或百貨公司，就是一種商業策略，近年從百貨到街邊、或從街邊到百貨的業主都有。而觀察近期疫情趨緩，不少傳統商圈的人流復甦，加上選擇眾多，應有不少過去著重在百貨公司的商家，會開始轉往、拓展至街邊店佈局。
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