Estate Note: 簽約事宜，有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》，鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，在租稅方面給予優惠，但對於房東、房客最相關的簽約事宜，有哪些要注意的呢?

第一，押金不得超過2個月租金總額，第二，房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。若有二房東，轉租時應經過原房東書面同意，並向房客出示相關書面文件。

然而，房東在特定情形下，例如房客遲付租金、毀損不修繕等等，房東可檢附相關事證，以書面方式通知房客提前終止租約，加以保障。