簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【專家觀點】葉匡時/混合工作模式 辦公室的新定位


隨著許多國家疫苗覆蓋率的提升,新冠疫情逐漸趨緩,企業的居家辦公政策也有所調整;而專家普遍認為,很多企業不會再回到疫情前的辦公方式,將改採「混合工作模式」(hybrid work)。混合工作模式是指員工可視需要,靈活調整其工作地點,包括在家、在公司或其他第三地。

採行混合模式的企業,隨時可能有一定比例的員工不在辦公室,而在其他地點上班。於是,辦公室不再是員工每天例行工作的地點,也不再是員工可以預期見到同事的固定場所,更不必然是企業管理員工和控制工作進度的指揮中心。換言之,辦公室的角色將有所改變,那麼它的新定位是什麼呢?

在混合工作模式下,視訊會議的次數會比以前多。因為,要召集相關人士在線上開會,顯然比實體會議容易;天涯若比鄰,只要有網路,線上會議的與會者不需同時出現在同一個會議室裡。而且線上會議的需求也會增加,因為往昔在辦公室上班的同事互動容易,可以藉由很多非正式管道(如一起用餐、喝咖啡等)來協調事務,但在混合工作模式下,有人在辦公室工作,有人居家上班,也有人在星巴克處理公事,同事間非正式溝通的機會可遇而不可求,只好召開線上會議,才有機會討論和協調事情,所以視訊會議的需求自然增加。

此外,實體會議時,無論是會議前或會議後,與會者很容易有非正式的聊天、交換意見的互動;對不同部門的員工而言,這種非正式的交流機會是跨部門溝通的重要渠道。但混合模式使得這種非正式交流變得困難,即使線上會議仍有寒暄交談的機會,但原本彼此不熟悉的同事或陌生的新進員工,很難在視訊會議上進行非正式的溝通或深化友誼。

由此可知,未來雖然員工在線上會議的見面次數增加,但彼此間非正式的交流互動、乃至於友誼的建立,會比以前困難且匱乏。這對於員工的學習、企業文化的形塑、主管的領導與管理等,都會帶來新挑戰。

為了因應這些挑戰,企業需要調整辦公室的定位。企業應把辦公室定位為員工社交的重要場所,視其為強化員工的交流互動和學習、進而形塑公司文化的平台。因此,辦公室不宜堅持傳統階級分明、嚴肅刻板的風格,而應設計出輕鬆休閒的品味和元素,讓員工可以舒適自在地在辦公室裡工作和休閒。歐美許多高科技公司的辦公室早就邁向休閒化的設計,因而吸引了許多喜歡自由彈性的員工。

總之,配合混合工作模式的趨勢,辦公室的設計和使用也要轉變為混合型態,讓辦公室既是員工認真處理業務的地方,也是交流休閒的場所。相信除了高科技公司之外,未來會有更多行業打破休閒與辦公的界線,讓辦公室成為更能滿足多元需求和激發創新的工具。

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