簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【稅務稅制】追稅期不延了 個人欠稅大戶 明年重洗牌


財政部7月1日將公布欠稅大戶名單,個人欠稅大戶冠軍仍由股市聞人黃任中之子黃若谷蟬聯,累計欠稅加罰鍰近19.5億元,有望創下個人欠稅大戶12連霸。財政部指出,黃任中家族累計欠稅53億元,追稅期限至明年3月,屆時將停止追稅,欠稅大戶名單才有望重新洗牌。

財政部在2007年、2012年、2017年皆延長追稅期,等於已延長三次,但近年成功追稅案件幾乎都是新生代欠稅大戶,既有欠稅大戶如黃若谷名下早已無財產,欠稅大戶前三名,幾乎都是陳年舊案,家族也潛逃海外,考量稽徵人力,還是要讓舊案落日,將查核能量放在可執行案件及防堵新興欠稅案件。

財政部每年7月公布重大欠稅名單,個人欠稅逾1,000萬元、企業欠稅逾5,000萬元的欠稅大戶資訊。企業欠稅大戶冠軍仍為環亞大飯店,累計積欠營所稅、房屋稅及地價稅約25億元,但因掛名負責人身亡,其名下也無其他財產,等追稅期滿予註銷。

涉入掏空案的博達科技仍排名企業欠稅大戶第二,積欠營業及營所稅約12億元;第三、第四名分別為松竹皇宮大酒店及紅頂酒家,分別積欠營所稅與營業稅約11.5億元、11億元。第五名是進巨企業,積欠營業稅及營所稅約10.5億元。

財政部在前一次(2017年)延長追稅期,列冊針對370人追討1,900件欠稅案件,總欠稅額為253億元,以追回1/5稅額為目標,也就是2017~2022年要追回50億元,截至2021年已追回46.69億元,預估明年3月可剛好達標。

近十年來財政部與法務部攜手追回210.86億元稅款,惟追回稅額出現逐年下降趨勢,從2010年3月至2012年3月每年可追稅13.15~25.79億元,2013年3月至2019年3月為11.07~18.56億元,近兩年僅剩5.63億元、4.64億元,顯見既有舊案追稅確有難度。

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