簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【產業訊息】泰豐關廠賣地 震驚市場

邱馨儀/台北報導

老牌輪胎大廠泰豐(2102)經營權之爭愈演愈烈,面對市場派來勢洶洶,公司派昨(15)日宣布,董事會通過旗下中壢廠全面停止生產,並且大量解僱員工,同時要公開標售泰豐100%持股子公司泰誠開發與泰鑫建設兩筆市價總計超過百億元的土地。

時值市場派宣布將召開股臨會全面改選董事,泰豐經營權恐變天之際,業界認為,公司派宣布重要廠區停產、大量解雇員工,是打出「七傷拳」,甚至是「自廢武功」的作法。

尤其中壢廠是泰豐重要生產據點,暫停生產將重創公司出貨與現金流,藉此讓市場派就算拿下泰豐,也得面臨「收拾殘局」、「值錢的資產已賣掉」等窘境,但這樣也會對公司員工與經營團隊形成重擊,等於是兩敗俱傷。

泰豐公司派以董事長馬述健家族為主,市場派則為南港輪胎,此次經營權大戰,起源就是泰豐高達百億元的土地潛在價值。

在此之前,市場派對於泰豐公司派即將處分土地資產,已經連續二天登報「給泰豐輪胎董事會的公開信」,呼籲要注意董事會即將提出的出售土地案。面對公司派昨天董事會相關決議,南港強調,泰豐此時處分中壢土地,恐將影響股東權益,南港將向主管機關提出異議,後續不排除採法律程序提出假處分。

對於董事會相關決議,泰豐副總經理吳淩雲表示,主要考量美國商務部今年5月24日通過對台灣及多國乘用及輕卡車胎案的反傾銷案終判稅率,該稅率實施使得泰豐在美國這個主要市場接單全面衰退,衝擊營運。

吳淩雲指出,為面對現況變通求存及追求公司永續經營,並顧及公司及股東最大利益,不得不停止中壢廠生產,並調整海內外產銷布局。未來非美國市場訂單由觀音廠承接出貨,美國訂單轉為海外代工合作生產。

泰豐坦言,中壢廠產品銷售美國占比高達八成以上,中壢廠停止生產後,初期將對合併營收產生重大影響。因應廠區停止生產,將依法呈報主管機關申請員工大量解雇,並依勞動法令辦理相關作業,以減少各項支出,初估此次將資遣180名員工。

此外,泰豐董事會並通過公開標售泰誠開發與泰鑫建設的股權或土地,其中泰鑫擁有的土地為工商綜合區,泰誠擁有的是進行中但尚未完成的都市計畫重劃地,未來將為住宅區。

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