建商今年大掃地

建商彎道加速今年大舉「掃」地。素有「年度獵地王」封號的興富發「家族」，今年逢低大舉買地，光興富發、潤隆兩大建設公司，2017年合計買地超過210億元，打破歷年購地紀錄，顯示看好後市需求，積極逢低儲備土地原料。

2017年建商買地手筆是近4年以來最猛的一年。第一太平戴維斯統計，截至12月下旬止，建商購地就投入591億元；加計其它買家，2017全年購地總額至少1,080億元。

以「獵地王」興富發為例，2016年興富發集團總計購地總額已投入133.6億元，超越前波購地最大量的2009年130.2億元，以及2013年的100多億元；未料，在景氣相對低迷的2017年，興富發集團「家族」成員的購地手筆，竟再度刷新2016年的紀錄，一舉突破200多億元大關。

其中，興富發就橫掃淡水、桃園、台中、高雄，其中高雄就「掃」進8筆不動產，累計在全台購地達106億元。潤隆今年買地手筆也刷新紀錄，從新北市板橋、中和、基隆、桃園、新竹，一路買到高雄，收購土地存貨的企圖心相當旺盛，累計已在全台買下104億元的不動產。

除興富發「家族」罕見大買地之外，排名第2的是潤泰創新，今年砸進38.3億元買地；排名第3的是大陸建設，今年買了36.15億元土地；排名第4的是櫻花建設，累計購地32.5億元。

 

 

排名第5的是達麗建設，在觀望1年半按兵不動之後，下半年就密集出手，逢低投入28.4億元買地。

國建也是今年至少進帳6筆，同為搶地大戶。其中購地2筆約16.33億元，合建案簽下4筆，預計要投資32.5億元，總計購地加合建案至少要砸進48.8億元，積極度甚於往年。

綜觀建商購地手筆，可堪稱觀察房市榮枯的一大領先指標。2014年底房市開始高峰向下反轉之後，買氣瞬間觀望、2015年建商購地也立刻縮手，當年購地只有286億元，許多土地求售無門；2016年，建商轉向還有剛性需求撐盤的中南部，加碼土地，不過也只成交345億元，與2013年建商動輒買下千億元的土地完全不能相比。

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