住房租賃市場旺10年

香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、 李昌鴻）近日於上海舉辦的易居研究院年終論壇上發佈的有關住房租賃市場報告指出，我國住房租賃市場長期以來未得到足夠重視與發展，隨着未來政府大力發展租賃市場，10年後內地將形成54億方租賃需求，租金收益近4萬億元（人民幣，下同）的規模，租賃市場亦將迎來黃金發展的十年。

報告指，在過去房地產行業快速發展的15年間，租賃市場未得到與銷售市場同等速度的發展，但根據人口規模、存量房源以及租賃需求等，估算出到2027年，全國城鎮租房市場將形成54億平方米的有效租賃面積，相較2017年增長59%；租賃房源總面積將達66億平方米，比2017年增長60%；租金收入將達3.9萬億元，相比2017年更是大增了138%。

此外，報告還顯示了房租和房價的關係：2017年第三季度，50個典型城市租金房價比為2.6%，環比減少6%，同比減少19%。這主要是由於房價漲幅過大，租金上漲速度小於房價上漲速度。展望未來，隨着調控政策不會放鬆，預計租金房價比將在2018年下半年企穩。

中國金洋昨推千套長租公寓

中國金洋集團（1282）旗下公司深圳邦凱新能源股份昨天推出10萬平米公寓， 第一期推出悅趣人才公寓1,000套，為租戶提供集中管理、全方位生活服務、交互平台的智慧社區型公寓，同時也能滿足園區企業職工需求。

中國金洋集團執行董事、副總裁李敏斌表示，公司的長租公寓將配備全新傢具、家電、智能化管理，24小時圖書館、DIY廚房、咖啡吧等多彩社區，為客戶提供更安全、私密、更時尚的居住生活。

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