今年二月，NBA孟斐斯灰熊隊老闆佩拉以五．七億元買台北市信義計畫區豪宅「琢白」二十五樓(左白色棟)。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年，除台商喬裝成外資身分回台獵地掃樓外，房市也有國際級買家現身，最有名的就是被富比世雜誌評比為全球十大最年輕富豪之一、NBA孟斐斯灰熊隊的老闆佩拉（Robert Jacob Pera）來台買豪宅；此外，今年第一季連中國富豪也搬逾億元現金來台置產。
NBA孟斐斯灰熊隊老闆佩拉（Robert Jacob Pera，美聯社檔案照）
NBA灰熊隊老闆佩拉 台豪宅最大咖買家
近幾年，台灣豪宅市場不單靠在地富豪買氣支撐，部分指標豪宅也出現國際買家，有來自香港、美國，甚至是中國富豪等都來台買總價數億元的豪宅。最知名就是今年二月，NBA孟斐斯灰熊隊老闆佩拉以五．七億元買台北市信義計畫區豪宅「琢白」二十五樓，另外還有香港影星「龍五」向華強家族去年十月買同棟豪宅十七樓。
三月時，中國何姓女富商以逾四億元，買下北市信義區象山附近豪宅案「新美齊Jade12」五、六樓。
住展雜誌研發長何世昌表示，近年台灣豪宅市場成交量雖然不多，但偶有國外知名人士來台置產，對於業者銷售信心有很大的提升。對於國際富豪來說，台灣豪宅總價不算特別高，且又有國際建築大師的作品，像「元利信義聯勤」、「琢白」等豪宅，都是由普立茲克獎大師操刀設計，也提高台灣豪宅的能見度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，單純外資來台購置不動產近年已相當罕見，早年還有私募基金、退休基金等在北市買商辦大樓，這幾年幾乎銷聲匿跡；由於需求量並不大，除話題之外，並未對房市的價量帶來太多影響。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，除台商化身僑外資、香港移民潮之外，中國、外籍人士來台購屋多因依親，看好台灣豪宅房價較低、治安良好，做為中長期工作、度假或置產的需求也時有所聞。
黃舒衛分析，與亞洲其他國家相比，台灣國際化程度稍低，且與中國關係複雜，即便有外國人在台置產，仍屬少數，加上二○一六年後，房地合一稅對外國人課以最高四十五％稅率也讓買盤興趣缺缺。
不過，近幾年因為政府擴大國際交流的幅度，去年就業金卡核發一三九九人，今年可望再創新高，預期外國人在台買屋的誘因會持續增加。
沒有留言:
張貼留言