【區域消息】台中單元二利多加持 置產保值首選

2021-08-08 00:45經濟日報 記者宋健生／台中報導

台中市單元二重劃區鄰近台74線、國道一號，上至逢甲水湳、下至文心南屯，右至七期、左至中科東海，地理環境得天獨厚，又有生活與交通機能加持，成為置產保值的首選區域。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，房產要保值，地段選擇是第一要點，應選擇至少具兩項以上機能型利多地段，如交通加商圈、捷運加工業區，雙機能才能保障區域發展及人口紅利永續。

第二關鍵則是「景觀」，不管是學校、公園或藝文建設，遼闊景觀為房價撐腰，最著名例子就是台中七期國家歌劇院，周邊形成豪宅聚落。

以單元二為例，區內有著名公益路米其林商圈及學生家庭客滿布的黎明商圈。精華機能包圍下，單元二法規限制建蔽率須低於50%、容積率120%至170%，採超低密度開發，高綠覆街區有如城市綠洲。

黃盟祥透露，同樣具保值優勢，小坪數低總價產品最受二手市場歡迎，好負擔易脫手。坤悅心富郁位於新富綠園道第一排，獨特帆船造型成為區域新地標，規劃34至39坪純三房，獲公教人員、工程師及外商客層青睞。