簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【產業訊息】彰化老字號熄燈求售 全台大飯店股東:多家旅宿業表明興趣

2021/08/16 19:36

位於彰化市「蛋黃區」的全台大飯店上個月底熄燈號,多家連鎖品牌的旅館業者都在積極洽談中。(記者劉曉欣攝)

〔記者劉曉欣/彰化報導〕彰化市經營30年的全台大飯店上個月熄號燈,也拋出求售的震撼彈,吸引買家爭相詢問,開價也跟著調整為3.8億元,鄭姓股東表示,有多家連鎖品牌的旅館業者都來洽談,無論是租、售或是合作經營模式,目前都採取開放彈性的態度。

全台大飯店的鄭姓股東指出,全台大飯店是他父親與伯父共同打造的,從興建到營運都是鄭姓家族投入全心全力,從1991年開始營運,到今年剛好滿30年,家族對於全台大飯店的熄燈號,都有著滿滿的不捨。

鄭姓股東強調,原本全台大飯店熄燈號之後的計畫就是求售,但隨著消息曝光後,許多民眾都覺得全台大飯店是彰化人共同的回憶,希望原地能夠繼續經營旅館。

鄭姓股東表示,目前已有多家連鎖品牌的旅館業者都前來恰談,家族決定採取開放彈性的態度,不單單限定求售,也可以採取出租或是合作的方式,來與旅館業者進一步接洽出租大樓或是合作經營的方案。

群義房屋台中勤美公益店資深經理蔡進安表示,全台大飯店已有多組人馬來接洽,目前開價也調整為3.8億元,其中也有旅館業者表達濃厚的意願。

蔡進安強調,在台中市就很常見老舊大樓或是老旅館,由連鎖品牌旅宿業接手管理與重新拉皮再出發,其營運方式也非常多元,有的是由接手業者直接收購大樓,有的則是採取租賃模式,原屋主單純當房東,把大樓租給業者經營;也有採取品牌合作經營的例子,除收租金外,再視營運收入來抽成。

全台大飯店位於彰化市中正路2段,為地上9樓、地下1樓的建物,佔地335.78坪,建坪為1942.23坪,長期以來都是彰化市中心合法的旅宿業,1樓是咖啡廳,2樓是會議廳,3樓與地下室是喜宴場所,全棟共有102房與3廳,也是彰化市中心熱門的婚宴場地。

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