惡房東拒修繕 房客可提前終止租約！

在外租屋最怕遇到惡房東，賣厝阿明提醒，只要房東有以下3類行為，房客就可提前終止租約喔！

１．房屋有重大瑕疵：海砂屋或輻射屋

２．不履行房屋修繕義務：不處理房屋漏水、地板或天花板出現裂縫等情形

３．房屋存續部分無法使用：租屋本體遭拆除，僅存浴室可使用；營業用租賃物無法繼續營業

 至於房客若出現下列3種不良行為，房東也可以提前終止租約來反制。 

１．非法使用租賃物：住宅非法當作商業用途、房客有賣淫或吸毒等行為

２．房客遲繳租金：租金2期以上未繳納、經催告仍不繳納

３．未經房東同意轉租：房客當二房東、房客經營日租套房

2017/11/12 11:59  （地產中心／綜合報導）

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