簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

炒房人頭戶,私自賣房遭控背信罪,沒收不法所得


炒房大咖「帥過頭」黃家進成立安坑不動產經紀公司舉辦網路揪團集資購屋,女股東王珮琳受託處理房產登記,卻誆稱權狀遺失補件,而將房產以400萬出售,遭黃控告背信,台北地院今依背信罪判決王女有期徒刑1年,犯罪所得400萬元沒收。

黃家進以安坑不動產名義,號召網友投資買房,等待時機轉賣賺取價差。聯合報報導,黃家進指示簡姓特助提供帳戶,作為網友匯款及投資不動產用;2010年,有劉姓網友願出資10萬元想與黃合買新北市新店區的房地,匯款後與黃簽合資案契約。

2011年2月21日辦理過戶時,將房地借名登記在王珮琳的名下,還交付人頭登記費3萬元給王女,未料2013年7月1日,王女謊稱權狀遺失要求補發,之後取得新的所有權狀,竟於當年10月將房子賣掉,而遭黃家進控告背信。

報導指出,法官依證據認為,該買賣的不動產是黃家進向網友集資購買而來,王女僅是是受委任、出名登記為所有權人,沒有管理、處分房產權限,依背信罪判決王女有期徒刑1年,沒收犯罪所得400萬元;仍可上訴。

「帥過頭」是宜蘭羅東人,曾接觸過數十種推銷工作,但在中年事業低潮之際,透過網路揪團炒房,變身房產投資大咖,被稱為房市「三黃一劉」(黃文雄、黃勇義、黃家進及劉月釵)。黃家進,因開班高調授課炒房,吸引不少投資民眾跟進。他不諱言自己就是個黑心炒房客,還說「寧可坐牢,也要炒房」。

2017年11月08日 15:25 中時電子報 吳美觀整理報導


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