[趨勢報導]建案吹文青風 書店成新寵

工商時報 蔡惠芳2022.09.26

買房送書香！自住客當道之際，社區圖書館躍居為最熱門公設之一，建商近來紛紛邀請台灣蔦屋書店、誠品、天下遠見、及獨立書店，進駐住宅社區，打造精品級的閱讀沙龍、私人圖書館，既受親子客層青睞，更為銷售、品牌形象、甚至房價附加價值，都可帶來加分效益。

最近從北到南的預售新案，掀起一波建商、知名書店的合作熱潮，從誠品、台灣蔦屋書店、紀伊國書店、天下遠見文化，到知名獨立書店或類獨立書店如一本書店、青鳥書店等，都成為建商力邀的合作新寵，掀起話題。

最近潛銷中的新北市土城「馥華之丘-光茵」新案，接待中心率先引進誠品書店土城青福快閃店，打造「誠品生活時光eslite me-tome」限定店，結合黑膠音樂、咖啡、輕食，從7月營運到11月底快閃店，已成網美打卡聖地；未來大樓完工後也將進駐店面，開出土城第一家誠品。

台灣蔦屋書店更是來勢洶洶，建商邀請進駐的預售案從北到南遍地開花，其中遠雄建設是大戶之一，率先攜手台灣蔦屋書店進駐社區，先是北市文山區「遠雄晴川」，接著是台中梧棲「遠雄幸福成」。

今年遠雄建設又率先引進台灣蔦屋書店到高雄住宅社區，以台日聯手之姿，進駐「遠雄琢蘊」接待中心，由台灣蔦屋操刀設計「書是生活」空間，並首創在社區設置台灣蔦屋圖書館，打造書香公設，簽約二年期間，台灣蔦屋提供包括選書、換書等服務，二年後由管委會決定是否續約。

此外，全台第一高豪宅「遠雄THE ONE」也與台灣蔦屋書店合作，打造閱覽室，並不定期的更換書籍，讓住戶享受書香沙龍的閱讀氛圍。

另外，新竹竹風建設也邀請台灣蔦屋書店進駐「竹風樹海」，打造全台第八家、竹北第一家蔦屋書店。

中台灣也有多家知名書店，陸續進駐建商興建的住宅大樓。聯悅建設「聯悅聚」就與紀伊國屋書店聯手打造書香宅；冠德建設首座捷運聯開案「冠德文心綻」，也攜手天下遠見，把多年來的社區圖書館建築DNA引進社區；銳宇建設也邀請台灣蔦屋書店進駐社區大樓，2018年「銳宇R&T廣場」圖書館問世；另外聯悅建設、恆山建設等都紛紛邀請台灣蔦屋書店合作。

最近四、五年以來，青鳥書店也進駐文心建設內湖總部，打造書籍、沙龍與咖啡的複合式人文書店；另外也與達永建設「達永秋鄉」合作，在接待中心開出絕美快閃書店，也是轟動一時。

住展雜誌研發長何世昌表示，這一波建案結合知名書店風潮，大致可分為兩大類型，一種是接待中心與書店合作，另一種則是在社區公設打造圖書室、閱讀沙龍，並由書店提供選書、換書服務，兩者對建案銷售與社區品質都有加分效果；接待中心打造為文青風格書店，正迎合時下網路社群傳播和打卡風潮，而社區閱讀沙龍，則頗受親子客群的青睞，頗有助於建案銷售。