台中七期下半年價揚量揚。王鈞生攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
隨著本土疫情趨緩，帶動房市大幅升溫，加上大環境通膨加劇，尤以豪宅市場反彈回流效應明顯，豪宅業者表示，七八月之後社區防疫逐漸放寬，市場詢問度回升，其中還有預售案來客增加三成以上。至於線上指標案包括「大陸宝格」、「大陸丽格」早在6月底回升至疫情前熱度，按實價資料成交均價年漲幅達1成，今年豪宅熱區有望達成量穩價增格局。
根據實價登錄彙整台中十大豪宅成交表現，值得關注的是，剛成屋不久的「大陸丽格」交易數最多，兩年來各以20筆、6筆冠壓市場，成交均價也從每坪58萬元攀升至約64萬元、短短一年飆增1成%，奪價量雙冠，「國泰層峰」、「寶璽天睿」則位居成交量二、三名，成交均價分別為5字頭、7字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔說：「今年1月至4月豪宅交易不錯，然因線上指標案多為成屋，受限三級警戒減少帶看機會，導致5月下旬後成交歸零；不過，現在疫情舒緩後，預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮，看好今年整體呈量穩價揚格局。」
黃盟翔進一步分析，低利環境加上預期通膨心理，市場購屋坪數從小宅逐步放大，布局提升「以小換大」的換屋需求，有利高總價產品交易，不少台北客也南下台中看屋，且以具指標性的頂級個案為挑房首選。例如七期預售案「國泰The Park」來客則增加3成以上，該案規劃60-115坪、3-4房，現階段以61坪樹梢戶詢問度最高。
除此之外，七期下半年包括由鉅、寶璽、聯聚等一線建商都有推案計畫。其中，由鉅建設開發綠十字園道最後一塊面東朝南的基地，預計第四季推出「府會公園案」，規劃70、80、90坪產品，總銷上看百億元。敦璟開發經理謝兒政表示，七期開發接近飽和，現有空地新案多蓄勢待發，照最近房地熱度，下半年至明年推案量可期，主力單價介於7至8字頭之間，未來甚至有新案開價達3位數單價。（王鈞生／台中報導）
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