【區域消息】七期燙金地段 綠十字園道剩七席

工商時報 曾麗芳2021.08.17

台中市最精華的七期新市政中心房市氣勢如虹，無論新成屋或預售案均價量俱揚，並吸引北部重量級建商爭相搶進購地。由於七期可開發的素地日趨稀少，尤其是綠十字園道兩旁僅剩七塊精華建地，被視為七期最具價值的燙金地段，目前掌握在由鉅、寶輝、大城、晨禎、新光集團等手上，將伺機開發。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，綠十字公園涵蓋府會園道、夏綠地園道，串連起台中市政府及國家歌劇院，堪稱中部最珍稀的區塊，不少豪客爭相指名購買園道周邊豪宅，不僅房價保值更具身分象徵性。以新成屋「寶璽天睿」及「大陸寶格」為例，均坐落在園道首排，近年成交均價已逼近7字頭，就連屋齡逾20年的由鉅「理性與感性」，今年兩筆成交案每坪也有逾50萬元水準，顯見在地段、品牌的加持下，豪宅社區身價居高不墜。

而目前綠十字園道僅剩的七塊可開發建地，以基地最完整、面綠園道寬度最大的「由鉅市政園道案」最受市場矚目，擁有近1,500坪的基地面積，不僅正臨百米府會園道及60米市政路，更是七塊建地中最後一塊「面東朝南」的基地，由於地段珍稀，新案尚未推出已獲不少粉絲關注詢問。

由鉅七期「市政園道案」新案規劃70、80、90坪標配型產品，總銷上看百億元，最快預計今年第四季初登場。由鉅建設副總經理吳媛媛表示，該案延請亞洲最具影響力的設計師陳瑞憲，以內斂靜謐的減法哲學，打造細緻且兼具美學的頂級好宅，並延續低公設比、坪效極大化等訴求，形塑出令人驚豔的生活空間。在地業者表示，由鉅建設擁有的這塊土地，應是目前新市政中心內最具開發優勢及價值感的土地。吳媛媛表示，由鉅選地哲學一向站在居住者的立場去選擇與綠地為鄰，希望為住戶帶來生活美學與永恆價值。