7月1日實登2.0終於正式上路，但有專家認為這還不夠，因為自從2012年實登1.0上路至今將近10年，進化版的實登2.0才正式上路，速度還是很慢，而且目前實登2.0仍有不少缺失，包含：房東自行租屋的租金放任而未能申報，導致租金行情仍然不透明、成屋實登申報的時間點太慢，應該提前到簽約之後、預售屋事先備查的資訊未涵蓋開價，出現開價和成交價之間落差很大的情況、歸類不夠分明，如店面和住家混淆登錄等情況。
實價登錄2.0上路，但是站在消費者的立場，其實還有精進空間。消基會房屋委員會委員張欣民表示，2012年8月1日為實價登錄1.0上路，到今年7月1日進化到實價登錄2.0，可說是近十年磨一劍，這樣的房地產交易資訊透明化，速度是很慢的，希望接下來實價登錄3.0應該要加速度推動。
張欣民指出，7月1日實登2.0正式上路，不少民眾急著「開箱」，見證歷史性的一刻，但他認為，實登2.0仍有需要改善的地方，包含：第一、房東自行租屋的租金也要申報，目前房屋租金的行情仍然不透明，而且只有透過房仲出租的物件需要申報實價，房東自行出租的物件幾乎是放任狀態。
第二、成屋實登申報的時間點應該提前到簽約之後，目前成屋的交易是在買賣移轉登記時，由買賣雙方共同申報，而預售屋的實登規定在簽約後30日內申報，因此希望成屋的買賣也應該提前至簽約之後，就進行申報。
第三、預售屋事先備查的資訊也應該要涵蓋開價，官方規定，預售屋在銷售之前應事先備查，讓資訊更加透明。不過其中還有美中不足之處，就是只要求備查建案名稱、銷售地點、戶數、定型化契約等，唯獨少了開價的價格，建議未來若推出實登3.0，應請業者補上，如此不二價的銷售自然可以順利推動，較不會出現開價和成交價落差很大的亂象。
全球居不動產情報室總監陳炳辰建議，目前實登2.0其實還存在不足之處，如歸類不夠分明，住宅、店面的實登有混淆登錄的情況，或物件其實是辦公室，但登記為住家，這部分仍需補強。（林佩萱／高雄報導）
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