簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

台北市哪捷運站最精華?


台北哪一個捷運站周邊最精華,最近引起熱議,有人回文指出「說穿了還是蛋白、蛋黃的概念,早期有建設、有發展、人口又多、又有大量白領工作機會,要跌到哪邊去,還真的很難」。


也有人認為,「雙捷運優先,有學區跟大型公園綠地再加分,攤開地圖, 也就這幾個站吧。個人喜歡 東門/中正紀念堂/大安/忠孝復興/忠孝新生。台北市最棒的捷運站是東門站,雙捷運+商圈+明星學區」。

不過一位網友直說「先講結論,永春捷運站」,他分析「論交通:捷運離藍線、綠線(松山站) 紅線(象山)捷運站都近,之後紅線還延伸一站更方便,根本三線合一。火車離北車、松山、南港都近。客運市政府捷運站就有了,國道三甲就在附近,去文山區快,上高速公路也快,去內湖,走成美橋一下就到了」。

「論吃:虎林街、松山路美食一堆,去市政府、新光三越、信義威秀也快,或是饒河夜市、通化街夜市,而且交通方便就不用擔心學區」另外他點出,「最近永春釘子戶那邊開始都更,國宅也開始蓋,等捷運站完工,不起飛也難,故永春得第一,以上,不服來戰」。

另一位網友看了也贊同永春站,「大致上認同這篇,詳細地說,大概是永春站、市政府站及象山站畫一個三角形中的區域,以博愛國小跟興雅國中為核心向外發展,象山跟市政府兩站其實不遠,市政府還有轉運站,到台北車站跟南港都同一線,離信義計畫區超近,傳統市場也有永春這個算大型傳統市場,博愛國小跟興雅國中都是好學校」。

「板上很多人還是推崇大安或中正區的舊精華地段,不否認那些地方不錯,但發展的早,住宅區跟商業區有點雜混,不然就巷道太小,不然就是真的很清幽的,生活又滿不便的」這位網友認為,「大概就忠孝東路五段236巷走進來,到信義路五段象山站間,真心認為是目前捷運最精華地點。」

網友看了紛紛表示,「永春戰力很強,可以打10個沒問題」、「我住在虎林街,覺得這邊很方便啊」、「永春以居住角度來看絕對精華選項之一,生活機能完整」、「嚴格來說的精華區,是市府站到市府永春的中間點,然後往南到象山站之間的區域,永春站本身有點亂了」、「永春王?」

但也有人不覺得永春最好,「永春舊社區多居民素質參差不齊」、「為什麼那個永春市場不能把它清掉啊,看了很啊雜」、「永春舊社區多居民素質參差不齊」、「永春站光那個髒亂的市場就輸了」、「忠孝東路五段以北,虎林街市場,就雜亂,價格落差大」。

2019-08-22

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