簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【海外歐美】美QE退場 最快半年內啟動

任中原/綜合外電

近來美國通膨指標升升不息,但聯準會(Fed)主席鮑爾始終強調,通膨竄高只是一時現象,Fed更關切的是因疫情而尚未重返職場的廣大勞工。不過美國7月就業數字優於預期,顯示鮑爾可能已無法再以就業不足為藉口;Fed的「鴿派」立場勢將鬆動,並可能最快在六個月內就啟動「退場」機制。

彭博資訊專欄作家柏吉斯(Robert Burgess)指出,觀察上周五(6日)公布的7月就業報告,幾乎每項數據都超出預期。非農就業人數激增943,000人,是2020年8月來最大單月增加數,且遠高於經濟學者預估。不僅如此,6月的新增就業人數也從原先公布的850,000人,上修到938,000人,失業率更從5.9%急降到5.4%。平均時薪比去年同期上升4%,比疫情之前的五年平均增幅2.7%高出許多。

儘管仍有570萬勞工尚未重返職場,但總就業人數1.468億人已經達到2017年底時的水準,而當時Fed正在升息。更重要的數字,則來自於家庭調查,其中包括自僱者及兼職勞工,而這些人並未納入就業人數中,這類就業者已經增加104萬人,是去年10月以來最多。

鮑爾幾個月前也說過,隨著聯邦政府的失業補貼計畫將於9月結束,將會有數百萬人重新積極找工作;而且從最近申領失業給付的人數減少,顯示此一趨勢已經開始。預料8月應該還是個就業大月,而9月學校復課後將會有更多勞工返崗。

Fed內部「鴿派」委員可能會說,7月就業激增是因為教育相關工作者季節性增加220,700人所致,因學校利用暑假為學生補進度。

儘管如此,重點在於就業人數的確正加速回升,也使得8月底召開的傑克森洞Fed年會變得更為重要。這項會議經常是Fed宣布重大政策改變的場合,而鮑爾已經證實他將在年會上發表演說。預料屆時鮑爾將明白表示美國經濟已達到「重大的進一步進展」,且Fed準備輕放寬鬆政策的油門。

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