台中西區草悟道美術館沿線「由鉅大恆」、「富邦天空樹」單坪成交價動輒六、七字頭，總價上億元，成為新興超級豪宅區，不過今年這兩大豪宅交易明顯熄火，根據統計上半年西區前五大交易，清一色都是中古豪宅，房價近乎對折就可入手。其中最引人吸睛的是「鄉林美術館」，該棟成屋8年實登僅成交4戶，今年最新成交15樓戶，單價42.7萬元，總價為6909萬元，也是今年迄今西區唯一破單價四字頭豪宅，令人意外。
台中西區的豪宅成交熱區，大多位於科博館與美術館的草悟道一帶，但今年當地兩大超級豪宅「由鉅大恆」、「富邦天空樹」卻不見有實登交易，據代銷業者透露，兩大豪宅銷售告一段落，一手市場流通性不多，加上因為產品特殊，房價動輒破億元，轉手速度也不會這麼快。
據實登上半年統計，今年西區成交價最高反而是科博館旁的「鄉林美術館」，基地僅300多坪，以25層玻璃帷幕牆為主體，每層1戶，創造360度的環景視野，對外每戶開出總價1億元起。最新成交的是15樓戶，單價42.7萬元，總價為6909萬元，也是今年迄今西區唯一破單價四字頭豪宅，與同棟成交行情持平。
當地仲介王芳進表示，「鄉林美術舘」採超大坪數、高總價，加上品牌並非傳統豪宅建商、附近還有其他新豪宅競品，因此去化速度相對慢。據了解，「鄉林美術館」規劃每戶153坪，戶戶配備3車位，標準層高3.6米，採毛胚交屋，成屋8年僅售出4戶，不過業者持續看好熱錢回流，並不急於求售，現階段買家身分多為台商企業主。
除了「鄉林美術舘」成交價居冠外，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，前五大成交榜不少屬於屋齡超過10年的中古豪宅，如次高價「惠宇科博觀邸」，今年交易單價近38萬元叩關社區高點；至於「龍邦國寶」這一兩年頂樓戶成交維持高價，寶刀未老；中古豪宅「國泰美術觀道」於惜售數年後，今年成交單價還是落在社區行情36至40萬元，總價更來到社區紀錄第三高，維持高水準身價，皆顯見地段保值力驚人。（王鈞生／台中報導）
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