文德好境去年榮登總價1500萬以下最熱門社區。資料照片
台北市房價高人一等，根據官方統計，北市住宅去年平均成交總價約為2500萬，而總價在1000萬以下，與1000~1500萬間的最熱門社區，由內湖區「文德好境」拿下；至於1500~2000萬的最熱門社區，為文山區「天際」，專家分析，2社區均屬北市蛋白區的中小坪數產品，價格極具吸引力，因此搶手。
北市不動產市場動態年報，以實價登錄數據，統計2020年總戶數達百戶以上的住宅，總價區間未滿1000萬、1000~1500萬的社區，皆為「文德好境」，分別以平均12.4坪、15.6坪的1房產品，以交易件數23件、48件奪冠，平均單價各為74.8萬、75.1萬。
至於1500~2000萬北市最熱門社區則為「天際」，去年以平均24.6坪的2房產品，去年以交易35件最多，平均單價約64.7萬。
住展雜誌研發長何世昌分析，北市25坪2房新屋，多半總價要2500萬，2處熱門社區，因位處北市蛋白區，加上區域需求強勁、小坪數供給較少，單總價低，價格深具吸引力，相當搶手，去年適逢交屋移轉，實登上呈現放量。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，「文德好境」平均成交價7字頭，更打出買屋送裝潢及家電，對預算不算太高的消費者頗具吸引力，加上步行至捷運文德站僅約10分鐘，不僅交通方便，未來出相對好招租，且主力坪數低於19坪，在北市總價1500萬以下，深受首購或置產族群的青睞。
全球居不動產情報室總監補充，內湖因上下班交通壅塞，為人詬病，「文德好境」距離星雲街生活圈不遠，又能搭捷運到內科通勤，且總價千萬以下，CP值高，成為不少年輕首購的買房首選。
對於天際，郎美囡說，該案離捷運景美站不遠，周邊有景美國小、景美市場，門牌更是台北市，對於偏好北市門牌、家中有學齡兒童的買方來說，房價親民好入手。（楊明峰／台北報導）
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