受新冠肺炎疫情影響，今年高雄上半年建商申報開工數大幅減少，最新高雄市不動產開發商業同業公會統計，上半年會員開工大樓共27場個案，合計3948戶，較去年同期5176戶，呈現衰退23.72%，而有別於過去1~2房小宅當道，今年上半年3房申報開工為1830戶最多，其次是2房1431戶、4房359戶與1房242戶，另有86戶店面。專家分析，相對過去幾年申報開工多位於市郊，今年上半年申報開工以市區如三民、左營與苓雅較多，房價也將挑戰新高。
《蘋果新聞網》統計高雄市與大高雄市不動產2大開發商業同業公會，過去18年歷年申報開工發現，從2018~2020年3年間總申報開工達3萬8438戶，為過去18年中僅次於2003~2006年開工潮的次高峰期，而今年上半年申報開工量卻呈現下滑僅剩3948戶。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝指出，疫情干預讓部分建商申報開工遞延至下半年，而數據統計仍有超過88%屬於1~3房宅，該類型住宅多為首購與首換剛性需求，也是過去幾年全台房市銷售主力。
而從申報開工區段分析，三民區有8場達1113戶佔比近3成開工，其次是苓雅區4場大樓共741戶與左營區2場大樓665戶，過去首購推案熱區楠梓僅有3場575戶。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，目前新推出個案無論市區或市郊均在挑戰歷史新高，如楠梓、仁武均有2字頭成交個案，市區全面站上3字頭，地價與營建成本高漲，已反應在目前新屋房價。
即便上半年申報開工減少，但下半年仍有不少個案開工，如華友聯小港區社區達500戶造鎮、浤圃建設位於漢神巨蛋商圈危老都更案、仁武首購案等。蘇永仁分析，即便這幾年大樓申報開工提升，但市場可售新屋尤其是成屋量不多，主因是不少建案在預售階段已賣過半甚至完銷，高雄未來幾年推案主力仍以預售為主。（葉家銘／高雄報導）
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