▲時機歹歹，有民眾上網詢問，買兇宅投資能賺錢嗎？（圖／記者陳豐德翻攝）
房產中心／台北報導
鬼門開，有網友好奇買兇宅投資，是否穩賺不賠？買兇宅又得注意哪些細節？專家透露，踏入凶宅看屋禁忌多，但想靠投資凶宅獲利，還是必須掌握「低於市價」的法則，否則凶宅抗性，還是非常大。
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現代人「怕窮不怕鬼」，有網友在網路好奇發問，「投資凶宅行不行？」市場上更有專售凶宅的「凶宅仲介」，去年也曾傳出凶宅轉手賺千萬的案例。
據了解，該筆「鍍金」凶宅位於民生社區，10年前曾發生過命案，2018年法拍時，以總價1120.1萬元拍定，2019年8月轉手，推估轉手價約2286萬元，等同持有1年多，賺進超過1100萬元。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，凶宅主要看入手價格，若能在行情價7折以下，比較容易有獲利空間。而每個人對凶宅的觀感，接受度不同，多數民眾是有抗性的，因此市場買賣案件除非價格相當低廉，否則不容易有買方願意出手。
▲凶宅目前成交價為5~7折，專家提醒民眾，未來有出租或販售，屋主必須誠實告知，否則會觸法。（圖／記者王兆麟攝）
中信房屋行銷企劃部江龍名表示，民眾投資凶宅，市場上算小眾需求，原則上轉手度會比較困難，而會投資凶宅的民眾大部分都是資金沒有太寬裕，多半是投資轉售比較多，不過也有民眾是自住，因為宗教信仰，比較不在意，似乎「便宜就好」，凶宅在外沒有固定行情，大部分成交都是以市價5~7折計算。
江龍名進一步指出，民眾要買兇宅如不放心，建議到附近問居民，能更了解兇宅物件的蛛絲馬跡。凶宅要便宜購入，其兇案越大、議價空間越高。凶宅購入要特別注意的是，民眾購入後未來要確實告知買方或出租此兇宅物件的人，如隱瞞將會面臨法律刑責。
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