北市忠孝商圈受疫情干擾，店面租金行情下滑。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
疫情重創店面租賃市場，北市地政局統計，北市去年9大商圈主要街道店面月租金，皆呈現下跌趨勢，其中主要街道最貴的忠孝商圈，店面平均單坪租金從1萬4746元，跌至1萬3765元，降價981元，且去年共有21 件租賃最多，專家分析，忠孝商圈去年受疫情影響，店面租金呈現出量下跌，商家汰換明顯，今年再受疫情影響，租金下跌趨勢，短期難被扭轉。
2020年的租賃實價登錄加以平均，彙整出北市9大商圈店面租金行情趨勢變化。由於租賃實登資料，多半係連鎖或大型業者透過商仲、房仲承租申報，整體行情將比市場行情高出一些。
數據顯示，各商圈2013~2020年平均月租金，「主要街道店面」（各商圈內商業效益最佳街道，多半是商圈主要幹道）平均月租金單價最高為忠孝商圈 1萬3765 元；「非主要街道店面」平均月租金最高為西門商圈 5172 元，均呈下跌趨勢。
租賃交易量部分，2020年全市店面租賃交易量684 件，較去年增加21.28%，更創2013年統計以來新高，其中以忠孝商圈21件最多。
港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，忠孝商圈去年上半年受疫情影響，隨著下半年疫情持穩，區域不少店面進行汰換，但因市況處於低檔，傳出有些承租方要大砍市價7、8折，如今空租店面仍偏多。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說，忠孝商圈主要幹道，近期已單坪10000元租金最好租，因部分房東長期持有、口袋深，寧願空租也不願降價求租，商圈店面空租短期難解，加上今年疫情再度爆發，租金下降趨勢短期難被扭轉。
至於2020年單坪最高租金店面，位於西門町商圈漢中街119 號，為飾品店面，租金單價為20252元。吳懿倫說，西門商圈近捷運站周圍，人流量不差，且店面較小，租金單價表現較佳，單坪租金水準甚至超越東區店面。（楊明峰／台北報導）
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