簽約事宜,有哪些要注意

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》, 鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠, 但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢? 第一,押金不得超過2個月租金總額,第二, 房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。 若...

【財經統計】金融研訓院:7月金融風險指數再下滑 仍須觀察變種病毒衝擊

2021/08/10 14:28

融研訓院今發布7月「台灣金融風險指數」(TAIFRI)。(金融研訓院提供)

〔記者巫其倫/台北報導〕金融研訓院今發布7月「台灣金融風險指數」(TAIFRI),7月風險指數降溫至98.9分,較6月分數下滑0.1,已連2個月小幅下滑。金融研訓院表示,7月疫情警戒降至二級,不動產市場、股票市場、企業債務等風險都趨緩,但後續仍要觀察歐美變種病毒疫情、美國聯準會(Fed)縮減購債議題。

5月因國內疫情嚴峻,使TAIFRI指數創7個月以來指數新高,但疫情逐漸趨緩後,6、7月均呈現小幅下滑,金融研訓院表示,指數連2個月下滑,且此指數4大構面也都呈顯風險趨緩現象。

金融研訓院指出,7月指數持續下滑,但仍有4大觀察重點,包括變種病毒疫情升溫、聯準會縮減購債時程、國際經濟前景不確定性、高收益債投資風險。

針對不動產市場風險,金融研訓院分析,疫情加上各項房市政策影響,不動產價格未見顯著攀升,整體來看國內不動產市場風險略為下滑;若第三、四季疫情控制穩定,房地產市場可望呈現價穩量增的格局,新興工業區商用不動產、剛性需求住宅市場為2大觀察重點。

股市風險方面,7月台股本益比跌至近2年來新低,風險溢酬則連3月上揚,創去年4月來新高,使7月股市整體風險下滑。但金融研訓院提醒,短線交易比重上升帶動台股波動程度增加,股市風險將持續關注;第三、四季須留意疫情期間產業前景,嚴控投資部位風險。

海外市場部分,國銀上半年獲利表現主要還是受海外市場業務(包括海外分行及OBU)衝擊,但因國內疫情控制不錯,國內分行手續費業務表現佳,加上呆帳提列較去年同期減少,整體而言,可望較去年同期成長,下半年銀行業表現關鍵仍在海外市場國家變種病毒衝擊。

金融研訓院也提醒,國人投資海外高收益債基金總額已連5月達一般債基金總額10倍以上,投資比重續創逾3年新高,近期金融市場波動風險增加,投資部位需持續提高警戒。

展望未來,金融研訓院認為,疫情變數導致Fed內部對於啟動縮減購債期程及數量仍未有共識,8月底全球央行年會為觀察重點;在信用風險方面,中國受恆大遭降評與國企信用風險影響,日本以外的亞洲地區信用風險也已連5月攀升,要持續關注海外市場信用風險變化。

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